Immobilien werden immer und überall als bankübliche Sicherheiten akzeptiert. Das Darlehenvolumen ist selbstverständlich vom aktuellen Wert der Immobilie abhängig. Um die 80% sollten Sie aber immer erzielen können. Ein Haus mit einem Wert von 1.000.000 Euro kann also mit einer Hypothek zu 800.000 Euro belastet werden.
Der Trick ist es jetzt, die Immobilie weit unter ihrem tatsächlichen Wert zu erwerben. Auch hier gilt wieder: Niemand hat Geld zu verschenken. Freiwillig werden Immobilien daher nicht zu Dumpingpreisen angeboten. Etwas anderes ist es aber, wenn ein Gläubiger - nach dem Zahlungsausfall eines Schuldners - die als Sicherheit überlassene Immobilie versteigern möchte, um kurzfristig
wenigstens einen Teil seiner Liquidität zurückzuerhalten. Der Gläubiger - oft eine Bank - ist nicht an Immobilieneigentum (und dem damit verbundenen Verwaltungs- und Instandhaltungskosten) interessiert. Er will schnelles Geld. Immobilien lassen sich in gerichtlichen Zwangsversteigerungen mit ein bisschen Glück zu 50 - 60% ihres Wertes erwerben. Zwangsversteigerungen werden auch vom Amtsgericht in Ihrer Nähe abgewickelt. Mögliche Termine - vielleicht erstmal nur zum Zuschauen - werden im Amtsgericht ausgehangen, können ggf. aber auch telefonisch abgerufen werden.

Autor: Werner Vogel

eBook PDF, 77 Seiten